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去年以来，各地不少烂尾楼业主都开始反击了，很多业主都宣布停贷。我原本以为就是一种斗争的手段，没有想到还真的有楼盘集体停贷了。

江西南昌新力城987户业主因烂尾，就选择了停贷，但是这被银行起诉了。如果按照贷款合同，业主胜诉的可能性非常小。

如果这些业主房子没有拿到，还要继续还贷款，那么可能就会沦为负资产。万万没有想到，买个房子买成负资产了，也是很罕见了。

房子烂尾，可以说开发商、银行都有责任，最无辜的就是买房的业主！

开发商不用说，挪用资金，到处借钱，是主要的原因。不过现在对开发商有什么处罚呢，我那烂尾楼盘的法人，到现在还开着宝马上下班！

某些资金挪用行为，甚至构成刑事责任！比如某大，不仅把修楼盘的资金挪用了，甚至把已经交付楼盘业主的物业款都挪用了。

银行本来需要监管第三方账户，这些资金占到购房款的三分之一，是足够把房子修完的，但是资金是怎么被挪用的。如果银行严格履行监管责任，那么几乎不会有烂尾楼出现。当然，尽管的银行和贷款的银行可能并不是一家，不过大部分房贷的银行和监管都是一起的。

但是，最终烂尾的责任，却是由业主完全承担的，这就是现实！

放在欧美，直接把烂尾楼扔给银行，最多宣布个人破产，银行承担最后的责任。不过，现在烂尾楼的业主有一点转机，那是就我们已经宣布，房子烂尾之后，业主的索赔权，优先于其他一切债权，这是放在前边的。